На Северном Кипре, где средиземноморская сказка сочетается с современными реалиями, недвижимость становится не просто категорией активов, а стилем жизни и источником перспектив
Чтобы детально погрузиться в рынок недвижимости на Кипре, мы отправились прямиком на остров и побеседовали с аналитиками компании в сфере девелопмента и продаж недвижимости на Северном Кипре VELES PROPERTY. Обсудили перспективы Северного Кипра в этой сфере и разобрали риски.
Северный Кипр разделён на 5 районов. Рекомендуем посетить каждый из них, чтобы собственными глазами увидеть, какое это дивное место. Больше всего нам приглянулся район Искеле, со всех сторон окруженный средиземным морем, но об этом позже.
Данная статья наполнена множеством цифр, поэтому наше вступление необходимо, чтобы разбавить текст.
Данные нам предоставил директор компании VELES PROPERTY Юлия Озердже.
Анализ рынка недвижимости Северного Кипра
Юлия Озердже предоставила нам самые актуальные данные за 2 квартал 2023 года.
Сейчас будет немного сухой статистики, отражающие перспективы Северного Кипра. Инвестиции требуют подобного прагматизма.
- Средняя стоимость квартиры варьируется от £1700 до £2200 за кв. м, виллы обойдутся вам в £3000- £4500.
- Диапазон цен разнообразен. Например, объекты на рынке вторичной недвижимости, требующие улучшений, можно найти гораздо дешевле.
- В текущем году аренда увеличивается по всей стране в среднем на 10 процентов за квартал.
- На первый взгляд, чтобы окупить инвестицию в недвижимость, сданную в долгосрочную аренду, требуется около 16 лет. На самом же деле, с учетом прироста стоимости недвижимости и арендных ставок срок окупаемости можно ожидать и за 5 лет.
- В общем, за последние 5 лет, цены на недвижимость взлетели на 25 процентов и стабильно продолжают расти.
Недвижимость в Искеле — золотая жила Северного Кипра
Юлия Озердже рассказала, что абсолютно в каждом районе Северного Кипра наблюдается рост цен на недвижимость. Самый низкий показатель в районе Никосия, а один из самых высоких в Искеле. Наш консультант уверяет, это наиболее перспективная область для инвестиций. За 2023 год цены на недвижимость в Искеле поднялись на 11,2%. Подобный рост происходит по ряду причин:
- Чудесное расположение. Искеле омывается морем со всех сторон.
- Туристическая привлекательность. Здесь находятся красивейшие пляжи и античные достопримечательности.
- Современная инфраструктура. Вся необходимые социальные объекты расположены поблизости, сохраняя возможность комфортной жизни, не выезжая из этого района.
Перечисленные факторы делают Искеле лакомым кусочком на рынке недвижимости Северного Кипра.
Однако не стоит сбрасывать со счетов и остальные районы, которые так же активно развиваются.
На Северном Кипре для каждого найдётся вариант, удовлетворяющий его потребности.
Говоря о рисках, Юлия Озердже выделила следующий риск:
Не стоит покупать дома, принадлежавшие грекам-киприотам до 1974 года. Подобная сделка не будет считаться действительной, и вы потеряете право собственности. Поэтому, специалисты инвестиционного агентства недвижимости Северного Кипра Veles Property советуют тщательно изучать документы о недвижимости перед покупкой и могут помочь вам с этим вопросом.
Заключение:
Инвестиции в рынок недвижимости Кипра надежны, ведь это не просто кусочек земли с живописными пейзажами, это место, где недвижимость становится ключом к инвестициям и открывает дверь в мир возможностей.
