Динамика цен на недвижимость на Северном Кипре: Тенденции и Факторы
Недвижимость всегда была объектом внимания как для инвесторов, так и для желающих приобрести комфортное жилье. Сегодня мы берем под лупу динамику цен на недвижимость на Северном Кипре, рассматривая тенденции и факторы, влияющие на рыночную ситуацию. Также рассмотрим таблицу роста цен за последнее десятилетие, включая период после Covid-19.
Исторический обзор
Северный Кипр, с его живописными пляжами, культурным наследием и мягким климатом, всегда привлекал как туристов, так и инвесторов. В последнее десятилетие такие регионы как Искеле, Гирне (его же название Кирения), Алсанджак, Эсентепе и Лапта продемонстрировали значительный рост в этой сфере. Однако стоит отметить, что рынок недвижимости чувствителен к внешним и внутренним факторам, которые напрямую влияют на цены.
Тенденции в ценах
В последние годы, на фоне общего роста интереса к северной части острова и вышеупомянутых регионов, динамика цен на недвижимость демонстрировала уверенный подъем. Рассмотрим несколько причин «почему»:
-
Пассивный доход при покупке недвижимости на Северном Кипре
На Северном Кипре два типа аренды: краткосрочная и долгосрочная. При покупке недвижимость в комплексе с управляющей компанией вы можете зарабатывать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.
-
Иностранные инвестиции в недвижимость Северного Кипра
Иностранные инвестиции также играют важную роль в динамике цен на недвижимость. Инвесторы из разных стран обращают внимание на выгодные условия и облегченную процедуру покупки жилья на северной части острова, вкладывая все больше инвестиций ежегодно.
-
Спрос на проживание за границей у моря
Северный Кипр становится все более популярным направлением для тех, кто ищет жилье за границей для постоянного проживания. В последнее пятилетие северная часть острова приняла людей из множества разных культур, что также повлекло за собой рост цен.
Помимо общих тенденций, цены на недвижимость на Северном Кипре также подвержены влиянию ряда факторов:
-
Законодательство Северного Кипра
Местные власти открыты к вложениям инвесторов в недвижимость острова. Парламент предлагает прозрачные законы, связанные с приобретением и владением недвижимостью иностранцами, а также получением Вида на жительство.
-
Инфраструктурные проекты
Развитие инфраструктуры, туристических объектов, развлекательных мест увеличивает привлекательность регионов и напрямую влияет на цены на недвижимость.
Говоря о конкретных цифрах, сравним динамику последних 5ти лет: с 2018 по 2023 г, цены на апартаменты студии и однокомнатные квартиры выросли, в среднем, на 233%, двухкомнатные и трехкомнатные на 200%, дома и виллы на 240%.
| Средняя стоимость Июль 2023 | Средняя стоимость 5 лет назад | % роста за 5 лет | Средняя стоимость 10 лет назад | % рост за 10 лет | |
| Студии и 1+1 | £105.000 | £45.000 | 233% | £16.000 | 656% |
| 2+1 и 3+1 | £150.000 | £75.000 | 200% | £25.000 | 600% |
| Дома и виллы | £360.000 | £150.000 | 240% | £110.000 | 327% |
Рассматривая динамику последних 10ти лет: с 2013 по 2023 г, цены на апартаменты студии и однокомнатные квартиры выросли, в среднем, на 656%, двухкомнатные и трехкомнатные на 600%, дома и виллы на 327%.
Период 2022-2023 года стоит рассматривать отдельно:
Эра пост-короновируса, как глоток свежего воздуха для Северного Кипра с положительными и отрицательными его чертами. Что же изменилось?
-
Увеличилась стоимость прожиточного минимума
Стоимость аренды и покупки жилья, продуктовой корзины, коммунальных оплат и других расходов возросла.
-
Увеличился поток туристов
С момента открытия границ Северный Кипр принимает около миллиона людей ежегодно, местные власти даже открыли новый терминал аэропорта Эрджан, пассажировместимость которого 2 миллиона человек ежегодно.
-
Увеличилось количество бизнесов и инфраструктуры
Вышеупомянутые факторы повлекли за собой открытие множества бизнесов в разных нишах, что влечет за собой увеличение уровня жизни городов и регионов северной части острова.
В заключение:
Динамика цен на недвижимость на Северном Кипре обусловлена разнообразными факторами, но факт привлекательности северной части острова остается неизменен – регионы продолжают развиваться и привлекать как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное место для жизни.
Многие ожидают падения цен, но график показывает уверенный рост и сейчас как никогда лучшее время и цена для приобретения недвижимости. Перед принятием решения о покупке недвижимости на Северном Кипре важно оценивать всю информацию и консультироваться с экспертами. Обратитесь в компанию VELES для получения детальной консультации и ответов на все ваши вопросы.
Статью подготовила: Kateryna Veles
Задайте свой вопрос напрямую экспертам Veles. По вопросам ВНЖ +90 (533) 826-04-49, покупки или продажи недвижимости +90 (542) 882-84-49, оформлению апостилированных доверенностей +90 (542) 879-84-49, переводов документов +90 (533) 840-84-49, оформления виз в США, Канаду и другие страны +90 (533) 833-33-98 – обращайтесь в Veles Property.
Читайте другие статьи о Северном Кипре Здесь.
Следите за развитием событий на Северном Кипре в нашем Телеграме и Инстаграмме
Все наши видео смотрите на канале YOUTUBE ВЕЛЕС
