Недвижимость в ипотеку: какие условия оформления?
Иностранец имеет возможность взять абсолютно любую недвижимость в ипотеку от банка и от застройщика. Ниже мы расскажем Вам об обоих способах.
Начнем с того, что иностранец может взять кредит только на 50% от общей стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита 75 тысяч фунтов. Но, сумма может быть увеличена в том, случае если покупатель предоставит сопутствующие документы о доходах. Срок кредита может быть от 60 до 120 месяцев.
В том случае если кредит берется сроком на 60 месяцев, банк выдает необходимую сумму под 8-10% годовых. На более долгий срок сумма процента увеличивается но не более чем до 8,45% на 120 месяцев. Также обязательно учитывать дополнительные едино разовые сборы в 2% как комиссия банку и гербовый сбор 0,5%.
Кроме того страхование недвижимости от общей суммы кредита, а также от несчастного случая является обязательным условиям при покупке недвижимости в ипотеку от банка. В том случае если недвижимость находится на стадии строительства и титул получить объективной возможности нет, тогда на собственность принимается договор между застройщиком и покупателем, в данном случае застройщик является поручителем.
Комиссия досрочного погашения кредита составляет 2% от оставшейся суммы.
Список документов необходимых для оформления кредита:
- Копия паспорта;
- Подтверждение с места жительства;
- Справка о доходе (арендные платежи, выписка с депозитных счетов, акционные сертификаты);
- Налоговая декларация;
- Выписка о кредитной истории;
Для пенсионеров дополнительно может быть:
- Выписка из пенсионного фонда;
- Выписка из банка по счету за последние 12 месяцев в размере пенсии.
