Если у вас небольшой бюджет и непреодолимое желание переехать к морю, присмотритесь к недорогой недвижимости на Северном Кипре. Бюджетное жилье имеет свои преимущества и недостатки, поэтому к выбору стоит подходить серьезно. Давайте разберем основные плюсы и минусы бюджетных квартир на острове.
Потенциальные плюсы
1. Получение ВНЖ
Собственная недвижимость позволит иностранному гражданину запросить ВНЖ Кипра. При этом не обязательно покупать дорогое жилье, подойдет и бюджетная квартира. Если у вас нет полной суммы для оплаты покупки, рекомендуем приобрести строящийся объект в рассрочку. В этом случае, вы вносите первый взнос 35%, а остаток оплачиваете по установленному графику в течение нескольких лет.
2. Инвестиции в недвижимость
Покупка квартиры на Северном Кипре — быстрый способ извлечь прибыль из инвестиций. Для удобства приобретения квартиры вы можете оформить нотариальную доверенность на адвоката и купить объект удаленно. Так вы сэкономите время и деньги на перелет.
Покупка квартиры на Северном Кипре на стадии строительства
Для перепродажи жилья приобретайте дома на стадии строительства. Эти варианты принесут большие дивиденды за счет сниженной на 15–25% стоимости.
При покупке квартиры на старте продаж возможно заработать до 40% прибыли. При запуске продаж нового проекта застройщик предлагает минимальные цены на квартиры и делает дополнительную скидку до 10%. Такое предложение действительно в течение 1-2х недель от начала продаж. Потом цены на квартиры увеличиваются на 25-30%.
Квартира для сдачи в аренду
Кроме того, недорогая недвижимость — рентабельный бизнес, позволяющий получать пассивный доход. Квартиры сдаются в краткосрочную или долгосрочную аренду. Популярность конкретного способа зависит от расположения объекта. В нетуристических местах прибыль принесет долгосрочная сдача, а в курортных городах — краткосрочная.
3. Жизнь возле моря
Остров славится благоприятным климатом и обилием солнца. Многие хотят переехать на Кипр, но не у всех есть достаточно денег. Поэтому при отсутствии 100% суммы для покупки хорошего жилья или при желании оценить жизнь на острове без серьезных затрат, купите недорогой дом на Кипре.
Временно поживите в небольшой квартире, осмотритесь, изучите рынок, районы острова, а уже потом подбирайте дом для постоянного проживания. У вас будет больше времени для знакомства с рынком недвижимости и оценки качества жизни в стране.
Потенциальные минусы
1. Скрытые дефекты, отсутствие ремонта
Покупая самую дешевую недвижимость Северного Кипра, готовьтесь к дополнительным тратам на ремонт, мебель, бытовую технику. Перед заключением договора обязательно оцените потенциальные расходы и выгоды от приобретения.
Скрытые дефекты проявляются после покупки недвижимости: ошибки в инженерных коммуникациях, протечки, низкая температура в зимний период. Если вы не готовы к таким трудностям, то рассмотрите вариант покупки жилья выше классом, чтобы избежать проблем в будущем.
2. Необходимость ждать окончания строительства при покупке квартиры в строящемся доме
Квартиры на стадии строительства обычно дешевле. Стоит учитывать, что ранее установленный срок окончания работ могут даже передвинуть. Рекомендуем внимательно изучать и самого застройщика, чтобы выбрать качественный объект.
3. Покупка квартиры на отдалении от инфраструктуры
Бывает, что рядом с таким жильем нет дорог, магазинов или кафе. Необходимо самостоятельно осматривать объекты и местность на острове. Так вы сравните недвижимость разной ценовой категории и в разных районах, чтобы подобрать оптимальный вариант.
