Вы хотите купить дом? Последовательные шаги к покупке дома в первый раз.
Чтобы купить дом на Северном Кипре необходимо основательно подойти к этому вопросу. Залог ваше успеха зависит напрямую от следующих действий:
11 вопросов самому себе
- Сколько денег я отложу, чтобы купить дом?
- Достаточно ли денег, которые у меня есть, или мне нужно взять рассрочку или ипотеку?
И если мне нужно подать заявку на ипотеку, какую часть своего дохода я могу использовать для оплаты ипотеки? - Где искать дом и в каком районе?
- Хочу ли я купить квартиру или предпочитаю покупать отдельно стоящий дом?
- Важно ли, чтобы дом находился рядом с морем или я предпочитаю жить в центре города?
- Какими основными характеристиками должен обладать дом, который я ищу?
- Есть ли рядом военная база? Нет ли каких-либо ограничений на доме?
- Предпочитаю ли я новый или отремонтированный дом киприотов?
- Для меня важно иметь бассейн или парковку?
- С каким агентством вести диалог для сотрудничества?
- Какой перечень документов должен быть у моей новой недвижимости?
Самые распространенные требования к дому
- Возраст дома
- Состояние имущества
- Наличие бассейна
- Балкон и / или терраса
- Коммунальные платежи и налог на недвижимость
- Есть ли солнечная батарея и подключена ли она к KIB-TEK
- Наличие магазинов / шопинг центров в шаговой доступности
- Если рядом школа, садик или университет
- Близость к транспортной развязке
- Наличие зеленых насаждений
- Кто мои соседи
Это лишь небольшие примеры требований, которые обязательно стоит записать. Их несомненно нужно обсудить с агентством недвижимости, с которым вы работаете на Северном Кипре.
Проверяем техническое состояние дома (виллы)
При проверке технического состояния дома задавайте много вопросов, фотографируйте дефекты на свое устройство. Запишите какие-то факты о доме со слов агента недвижимости. Это вам пригодится, если агент через определенное время начнет подавать совсем другую информацию. Важно! Она может отличаться от вашей первой встречи. После этого вы поймете стоит ли работать с этим агентом или агентством. Выбирайте лучших!
Итак… 🙂 На что стоит обратить внимание по техническому состоянию дома:
- Состояние крыши и фундамента
- Осмотрите наружные стены (с улицы) и изнутри дома
- Обратите внимание на перекрытия и полы
- Водоснабжение и канализация
- Система нагрева воды
- Система вентиляции и отопления (если она есть)
- Стеклопакеты и входные группы (двери, трещины, щели, плесень и др.)
Вывод
Наша компания Veles Enterprises настоятельно просит всех наших менеджеров по недвижимости:
- выдавать только 100% проверенную информацию
- не врать и честно говорить о недостатках недвижимости
Кстати, очень полезно бывает спросить, а как думает сам агент. Купил бы он эту недвижимость для себя или сейчас его цель просто сбагрить вам ненужный вариант?!?!? Честность и открытость – этого не хватает многим в нашей профессии. Не стесняйтесь задавать прямые вопросы… Ведь, домов без дефектов не бывает – бывают дефектные люди с лукавым сердцем! От этого стоит бежать… Будущее ваших детей и семьи в ваших руках. Удачных покупок вам! ?
Что сейчас продаётся на Северном Кипре
- Вилла с личным бассейном в 500 метрах до моря за 550.000 фунтов
- Студия у моря с рассрочкой на 60 месяцев за 156.000 фунтов
- Односпальная квартира в комплексе с бассейном у моря за 164.000 фунтов
- Студия в комплексе высокоэтажных зданий с рассрочкой на 80 месяцев за 72.400 фунтов
- Готовые виллы с бассейном в пригороде Кирении за 430.000 фунтов
- Двухуровневая уникальная вилла в Алсанджаке за 439.000 фунтов
- Шикарная вилла в уединенном месте за 934.000 фунтов
- Готовая студия в популярном регионе Эсентепе за 140.000 фунтов
- Студия в проекте на Long Beach за 82.000 фунтов
Источник: Veles Enterprises
Статью подготовил: Valerii Veles
Если у Вас возникли вопросы, относительно недвижимости, ВНЖ, покупки авиабилетов, апостилированных доверенностей — обращайтесь в Veles Property. Наш контактный номер: +90 548 841 48 38.
